Tweede woning in Spanje of Nederland: het fiscale verschil is structureel
Veel Nederlanders twijfelen tussen een tweede woning in Spanje of in Nederland. De jaarlijkse belastingdruk verschilt echter enorm. Een eenvoudige vergelijking bij een woning van €300.000.
Spanje (niet-resident)
Gemeentelijke belasting (IBI): circa €500 tot €1.500 per jaar. Spaanse niet-residentenbelasting: circa €250 tot €300 per jaar. Vermogensbelasting: in veel regio's nihil, elders door hoge vrijstellingen meestal niet van toepassing.
Totale jaarlijkse belastingdruk: circa €750 tot €1.800.
Nederland (tweede woning in box 3)
OZB en waterschapslasten: circa €300 tot €500 per jaar. Box 3-heffing over de tweede woning: circa €6.500 per jaar.
Totale jaarlijkse belastingdruk: circa €6.800 tot €7.000.
De conclusie
Een tweede woning van €300.000 kost in Spanje meestal ongeveer €1.000 per jaar, terwijl dezelfde woning in Nederland al snel rond €7.000 per jaar aan belasting drukt. Het verschil is structureel en substantieel, en hoort daarom thuis in elke afweging over de aankoop van een tweede woning.
Bougainville Tax begeleidt ondernemers, DGA's en particulieren bij fiscale planning rond tweede woningen, emigratie en grensoverschrijdende vermogensstructuren tussen Nederland en Spanje.
Vragen over uw situatie? Bougainville Tax is bereikbaar via office@bougainvilletax.nl.